Кызылординец купил 3-комнатную квартиру за 120 тысяч тенге
Опубликовано:
Мужчина купил 3-комнатную квартиру в Кызылорде за 120 тыс. тенге, но не стал ее собственником. Права собственности добилась его вдова через 27 лет, передает NUR.KZ со ссылкой на Верховный суд.
Как сообщается в официальном Telegram-канале суда, житель Кызылорды приобрел в 1997 году трехкомнатную квартиру за 120 тыс. тенге.
"Продавец написал расписку о продаже квартиры, передал покупателю технический паспорт и ключи от квартиры. Но договор купли-продажи не заключался, квартира не была зарегистрирована на имя покупателя, и по документам квартира осталась собственностью продавца", - установил суд.
Впоследствии покупатель умер, и вдова обратилась к продавцу с просьбой зарегистрировать квартиру по наследству на свое имя.
В связи с тем, что продавец по разным причинам откладывал перерегистрацию, вдова обратилась в Кызылординский горсуд с иском о признании права собственности на квартиру.
Она указала, что проживает в этой квартире с 1997 года по настоящее время, то есть более 27 лет несет бремя ответственности: оплачивает все платежи за коммунальные и другие услуги, делала капитальный ремонт.
В связи с тем, что продавец переехал в Алматы, в данное время не имеет возможности оформить документ, казахстанка просила суд признать право собственности на квартиру.
Сам продавец признал иск, подтвердив продажу квартиры в 1997 году.
"Согласно ч.1 ст.240 ГК гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как собственным недвижимым имуществом в течение 7 лет приобретают право собственности на это имущество", - пояснили в суде.
На судебном заседании подтвердилось, что истец не имеет задолженности по коммунальным платежам, платит налоги и более 27 лет пользуется квартирой добросовестно, открыто и постоянно.
С учетом этого суд признал право собственности вдовы на квартиру. Решение суда пока не вступило в законную силу.
Ранее житель Караганды через суд вернул в свою собственность квартиру, которую он вследствие заблуждения подарил знакомому, а тот продал недвижимость за 100 тыс. тенге. Все это время прежний хозяин с семьей продолжал проживать в ней.
А в Актобе жители одной из многоэтажек узнали, что купленные ими квартиры им не принадлежат, а заключенные ранее договоры купли-продажи - просто фикция. Объявился настоящий собственник квартир, который угрожает им выселением.
Эксклюзивный контент и новости только для вас! Подпишитесь на Telegram!
Подписаться
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/incident/crime/2180424-kyzylordinec-kupil-3-komnatnuyu-kvartiru-za-120-tysyach-tenge/