На каких условиях можно оформить ипотеку в казахстанских банках

Оформить жилищный кредит можно в одиннадцати многопрофильных банках Казахстана. Редакция проекта о деньгах Нурфин собрала информацию о действующих процентных ставках, комиссиях при оформлении ипотечного кредитования и других условиях.

В народе уже давно привыкли называть жилищный заем просто ипотекой. На самом деле это название одной из разновидностей залога в виде недвижимого имущества, которое остается в пользовании должника, но при невыполнении им долгового обязательства переходит во владение кредитора.

Выдача займов под залог приобретаемого недвижимого имущества называется ипотечное кредитование.

Ниже представим вам всю информацию, которую мы смогли собрать, о жилищных займах, выдаваемых в одиннадцати многопрофильных казахстанских банках.

1. Altyn Bank

• Сумма кредита: от 3 млн до 175 млн тенге.
• Первоначальный взнос: 20% от стоимости недвижимости и больше.
• На какой срок оформляется кредитование: от 3 до 20 лет.
• Процентные ставки: если оформлять ипотечный кредит без комиссий, то годовая эффективная ставка вознаграждения будет начинаться от 18,4% для заемщиков, которые подтвердили свой доход, и от 20,8% без подтверждения. При условии выплаты комиссий за организацию кредита и рассмотрения заявки, годовая эффективная ставка вознаграждения будет начинаться от 15,4% с официальным подтверждением дохода и от 18% - без подтверждения.
• Комиссии при оформлении ипотечного кредитования: 2,5% от суммы кредита за организацию займа и 10 тыс. тенге за рассмотрение заявки.

2. АТФБанк

• Сумма кредита: до 100 млн тенге.
• Первоначальный взнос: 0% при условии предоставления дополнительного недвижимого имущества в совокупный залог. Если обременение накладывается только на приобретаемое имущество, то необходимо внести 20% от его стоимости или более.
• На какой срок оформляется кредитование: до 15 лет.
• Процентные ставки: ГЭСВ от 17,3%.
• Комиссии при оформлении ипотечного кредитования: отсутствуют, но обязательно нужно застраховать недвижимость.

3. Евразийский Банк

В этом банке можно оформить жилищный заем в рамках различных программ ипотечного кредитования.

• Сумма кредита: до 65 млн тенге по программе «Орда» и до 25 млн в других случаях.
• Первоначальный взнос: от 30%, если полностью будут подтверждены доходы и от 50% без подтверждения по программе «Орда». От 20% по остальным программам.
• На какой срок оформляется кредитование: максимальный срок до 25 лет по программе «7-20-25», 20 лет – «Орда», 15 лет – «Баспана хит».
• Процентные ставки: ГЭСВ от 7,2% - по программе «7-20-25», от 15,1% - по программе «Орда» и выше.
• Комиссии при оформлении ипотечного кредитования: 1% от суммы займа единовременно по программе «Орда». По программе «7-20-25» и «Баспана хит» - отсутствуют.

4. Jýsan Bank

В этом банке также можно оформить несколько видов ипотечного кредита..

• Сумма кредита: до 40 млн тенге по программе "Орда" и до 80% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 500 000 тенге, по другим программам.
• Первоначальный взнос: от 30% для программы «Орда», от 20% от стоимости приобретаемого жилья по другим программам.
• На какой срок оформляется кредитование: до 25 лет по программе «7-20-25», 20 и 15 лет по другим программам.
• Процентные ставки: от 7% по программе «7-20-25».
• Комиссии при оформлении ипотечного кредитования: по программе «Баспана хит» - 1,5% от суммы за организацию займа, 10 тыс. тенге за рассмотрение документов. По программе «Орда» - 1% от суммы за организацию займа, 5 тыс. тенге за рассмотрение документов. А по программе "7-20-25" комиссий нет.

5. Нурбанк

• Сумма кредита: до 50 млн тенге.
• Первоначальный взнос: от 35% от суммы займа.
• На какой срок оформляется кредитование: до 20 лет.
• Процентные ставки: ГЭСВ с учетом уплаты комиссий от 16,5%. ГЭСВ без уплаты комиссий от 38,3%.
• Комиссии при оформлении ипотечного кредитования: за организацию займа 2% от суммы кредита плюс 10 тыс. тенге.

6. Bank RBK

Помимо государственных программ жилищного кредитования, в этом банке есть свое ипотечное предложение.

• Сумма кредита: до 75 млн тенге.
• Первоначальный взнос: от 30%.
• На какой срок оформляется кредитование: до 15 лет.
• Процентные ставки: ГЭСВ с учетом уплаты комиссий от 16%. ГЭСВ без уплаты комиссий от 28%.
• Комиссии при оформлении ипотечного кредитования: за организацию займа 2%, за рассмотрение вопросов оформления собственности, залога и т.д. 20 000 тенге, но не более 1% от суммы займа.

7. Сбербанк

• Сумма кредита: с полным подтверждением дохода 70% от стоимости жилья, с частичным 50% от стоимости жилья.
• Первоначальный взнос: с полным подтверждением дохода 30% от стоимости жилья, с частичным 50% от стоимости жилья.
• На какой срок оформляется кредитование: с полным подтверждением дохода до 20 лет, с частичным - до 15 лет.
• Процентные ставки: с полным подтверждением дохода ГЭСВ от 15,56%, с частичным – ГЭСВ от 17,22%.

8. Tengri Bank

Банк предлагает несколько вариантов приобретения займов, в том числе приобретение апартаментов в строящемся жилом комплексе партнеров банка (строительных компаний) и приобретение построенного первичного или вторичного жилья.

• Сумма кредита: до 65 млн тенге.
• Первоначальный взнос: от 10% для строящегося жилья, от 20% для сданного в эксплуатацию.
• На какой срок оформляется кредитование: до 15 лет для строящегося жилья, до 20 лет для сданного в эксплуатацию.
• Процентные ставки: ГЭСВ от 6,1% для строящегося жилья, ГЭСВ от 16,5% для сданного в эксплуатацию.
• Комиссии при оформлении ипотечного кредитования: для строящегося жилья нет, для сданного в эксплуатацию от 1% или 0% в случае выбора клиентом условий без комиссий.

9. ForteBank

• Сумма кредита: до 50 млн тенге.
• Первоначальный взнос: с подтверждением доходов от 15%, без подтверждения от 50%.
• На какой срок оформляется кредитование: с подтверждением доходов до 20 лет, без подтверждения до 10 лет.
• Процентные ставки: с подтверждением доходов от 16,4%, без подтверждения от 20,5%.
• Комиссии при оформлении ипотечного кредитования: страхование недвижимости.

10. Halyk Bank

Рассмотрим условия стандартного ипотечного предложения этого банка.

• Сумма кредита: зависит от платежеспособноти клиента.
• Первоначальный взнос: от 0% при предоставлении дополнительного залога, от 20% для участников зарплатного проекта банка, от 30% для всех клиентов.
• На какой срок оформляется кредитование: до 20 лет.
• Процентные ставки: ГЭСВ от 13,4% для зарплатников, от 18,6% для остальных клиентов.
• Комиссии при оформлении ипотечного кредитования: за организацию займа 1% от суммы займа плюс 20 тыс. тенге. Комиссия взимается с суммы кредита.

11. Банк ЦентрКредит

В этом банке также можно оформить несколько видов жилищного кредита.

• Сумма кредита: до 65 млн тенге.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• На какой срок оформляется кредитование: до 25 лет.
• Процентные ставки: от 7,2% по программе «7-20-25», от 11,3% по программе "Баспана Хит", от 12% по программе «Орда».

Подробнее о вышеперечисленных программах ипотечного кредитования, таких как "Баспана Хит", «Орда» и «7-20-25», расскажем в ближайшее время.

Читайте также:

Почему ипотека на долгий срок — это нормально

Ипотека от 2% годовых: кто может на нее рассчитывать

Ипотеку в Дании выдают под отрицательные проценты. Как это возможно?

Что выгоднее: брать ипотеку или копить самому?

Выгодно спланировать отдых >>