Интерес к ипотеке снизился в Казахстане

Во время изоляции значительно упал спрос на ипотечные программы. Также заметно сокращение объемов жилищного строительства. О дальнейших прогнозах развития этого сектора экономики, в материале Нурфин.

Рынок жилья претерпел изменения, связанные с мировой пандемией. Это коснулось фактически всех сфер жизни общества.

Также экономическая нестабильность и риски повлияли на планы казахстанцев по приобретению жилья в период действия режима ЧП и карантина.

Данные о статистике по выдаче ипотеки в 2020 году предоставил портал Finprom.kz.

Значительный спад

Из-за всеобщего перехода на дистанционный формат обслуживания и работы многие сделки по оформлению ипотеки либо отменились, либо были отложены.

Так, в апреле по ипотеке было выдано 17,9 млрд тенге. Эта сумма, в сравнении с мартом 2020 года, на 66,7% меньше.

А на фоне апреля 2019 года статистика оказалась ниже на 71,2%. В тот период было выдано ипотечных займов на 62,3 млрд тенге.

Согласно данным Finrpom.kz, в последний раз такие показатели были в 2016 году во время кризиса.

Прогноз на восстановление

После снятия ограничений активность казахстанцев в сфере приобретения жилья начала возрастать.

На конец весны – начало лета темпы по оформлению ипотечного кредитования по программам "Баспана Хит" и "7-20-25" начали восстанавливаться.

Это связывают с открытием центров обслуживания населения, нотариусов, банков и так далее. То есть, помимо экономических рисков, преградой послужили бюрократические моменты и невозможность осуществления сделки.

Так, еженедельно отмечается выдача около 600 кредитов на покупку жилья, что равно примерно 4,5 млрд тенге. Всего за время существования данных программ ими воспользовалось свыше 40 000 человек.

Состояние жилищного строительства

В 2020 году по поручению правительства планируется ввести в пользование 15 млн кв. метров жилья в Казахстане. Для сравнения, в прошлом году было сдано 13,1 млн кв. метров.

Но пока статистика указывает на негативную динамику.

Как показано на диаграмме, в первые пять месяцев 2020 года было введено 4,07 млн кв. метров жилья. Это на 11,5% меньше, чем показатели прошлого года.

В целом снижение прироста и объема жилищного строительства продолжается с 2017 года.

Но, как указывают аналитики Finprom.kz, восстановление ипотечного кредитования дает оптимистичные прогнозы на конец 2020 года.