Ипотека под 7%: в течение какого времени казахстанцы смогут на нее рассчитывать

Чтобы приобрести жилье на более выгодных условиях, можно воспользоваться различными видами льготной ипотеки. Однако срок их действия близится к завершению. О том, сколько времени остается на оформление ипотечных программ, читайте в материале Нурфин.

Программы льготного финансирования ипотечных займов были направлены на помощь населению в приобретении жилья.

Согласно сообщению Казахстанского фонда устойчивости, к ним относятся:

• "7-20-25" – внедрена в 2018 году, на ее реализацию был выделен ограниченный бюджет в размере 1 трлн тенге,
• "Баспана хит" – было выделено 600 млрд тенге.

Казахстанцы в 2020-2021 годах активно скупают недвижимость, поэтому срок завершения данных льготных ипотечных программ становится все ближе.

По информации фонда, он напрямую связан с лимитом выделенных средств.

Условия ипотечных программ

Напомним, что условия ипотечных займов по жилищным программам отличаются.

Например, "7-20-25" направлена на покупку первичного жилья: под 7% на 25 лет с первоначальным взносом не менее 20%.

При этом цены приобретаемой недвижимости ограничены:

• Алматы, Нур-Султан и их пригороды, а также Актау, Атырау и Шымкент – до 25 млн тенге выдается по данной ипотечной программе,
• Караганда – 20 млн тенге,
• остальные регионы – 15 млн тенге максимум.

А ипотека "Баспана-хит" покрывает первичное и вторичное жилье. Ее процентная ставка зависит от ставки Нацбанка.

Максимальная стоимость недвижимости по данной программе зависит от региона:

• Алматы и Нур-Султан – до 35 млн тенге на первичное и до 25 млн тенге на вторичное жилье,
• Шымкент, Актау и Атырау – до 25 млн тенге по обоим направлениям,
• Караганда – до 20 млн тенге на вторичный и первичный рынок,
• остальные регионы – до 15 млн тенге на все виды жилья.

Ранее сообщалось о том, что финансирование данных программ будет завершено к окончанию 2022 года.

Когда программы будут завершены

На 20 мая 2021 года в рамках финансирования жилищных займов уже было освоено 325 млрд тенге по программе "7-20-25" и 493 млрд тенге по "Баспана-хит".

То есть остается менее 675 млрд тенге до завершения программы льготной ипотеки под 7% ставки вознаграждения.

А второе направление (Баспана-хит) может завершиться уже в 2021 году – в мае оставалось менее 107 млрд тенге.

То есть, если ажиотаж в сфере недвижимости продолжится, то не все казахстанцы смогут рассчитывать на льготное ипотечное кредитование уже в текущем году.

Напомним, с ростом цен на жилье эффективность льготной ипотеки снижается. И одной из причин недоступности жилья, по мнению экспертов, стали сами программы стимулирования рынка недвижимости.

Так, ранее читатель Нурфин не смог приобрести квартиру даже в рамках льготного ипотечного кредитования.