Во всех крупных городах Казахстана выросла средняя стоимость одного квадратного метра в продающихся на рынке вторичной недвижимости квартирах. Рост за один месяц в среднем составил почти 4%. Каких регионов это коснулось больше всего, узнаете в материале Нурфин.
Казахстанцы, которые привыкли считать стоимость недвижимости в долларах США, могли ожидать снижения цен в связи с ростом курса американской валюты по отношению к тенге.
Но в тенговом эквиваленте стоимость квартир на рынке вторичного жилья все равно выросла, как за год, так и за последний месяц.
Как изменились цены за один месяц
По данным сайта Krisha.kz, аналитики которого провели мониторинг цен в предложениях по продаже квартир, в октябре по сравнению с сентябрем текущего года стоимость недвижимости в Казахстане выросла на 3,7%.
При этом подорожание коснулось всех крупных городов Казахстана. Наибольший рост наблюдался в Петропавловске, где стоимость одного квадратного метра увеличилась на 5,7% до 277 525 тенге.
На 4,9% за месяц подорожал «квадрат» в продающихся квартирах Павлодара. Его средняя стоимость в октябре составила 233 250 тенге. Такой же рост наблюдается в Караганде, где средняя цена недвижимости составила 271 050 тенге за метр.
В Актобе за месяц квартиры подорожали на 4,4%. В октябре они продавались в среднем по 171 200 тенге за один квадратный метр.
В Таразе и Семее прирост цен составил 4,3%. Квадратные метры жилья в октябре здесь в среднем стоили 204 750 и 223 050 тенге, соответственно.
Почти на столько же подорожали метры в Костанае – до средней цены 241 400 тенге, что на 4,2% больше, чем в сентябре текущего года. И на 4% выросли цены в Шымкенте – до 292 375 тенге за «квадрат».
На три с лишним процента за месяц выросли средние цены на жилье в Кызылорде (150 225 тенге), Уральске (234 450 тенге), Кокшетау (246 650 тенге), Усть-Каменогорске (275 800 тенге) и сюда же входит Нур-Султан – стоимость квартир в среднем поднялась на 3,7% до 357 675 тенге за квадратный метр.
Более чем на два процента подорожали квартиры в Талдыкоргане (241 900 тенге), Атырау (278 025 тенге) и в Алматы – на 2,7% до 450 200 тенге за «квадрат».
Всего на 0,4% в октябре по сравнению с сентябрем выросла стоимость недвижимости в Актау и составила 199 275 тенге за жилой метр.
Как изменились цены с начала года
С начала года стоимость квартир в Казахстане выросла на 13%. Положительная динамика также отмечается в большинстве городов.
Больше всего цены на квадратный метр выросли в Усть-Каменогорске. По сравнению с январем рост составил 22,4%.
В Таразе и Петропавловске подорожание с начала года составило 19,5%, в Павлодаре - 19,6%. В Семее и Караганде средняя стоимость квадратного метра выросла на 17,3%, в Шымкенте — на 17,4%.
Прирост выше десяти процентов также наблюдается в Уральске - 14,6%, Кокшетау - 13,4% Актобе - 13,3%, Костанае - 12,8% и Талдыкоргане -12,6%. На 9,5% выросли цены в Кызылорде.
В Нур-Султане и Алматы средняя стоимость продающихся на вторичном рынке квартир за 10 месяцев года выросла относительно не сильно – 5,7% и 7%, соответственно.
Меньше всего динамика роста наблюдалась в Атырау - 5,6% по сравнению с январем.
Единственный город, где с начала года понизилась стоимость недвижимости – это Актау. Понижение составило 0,7%.
По мнению специалистов, такая динамика роста является вполне адекватной и зависит от многих факторов. Стоит ли ждать уменьшения цен, точно спрогнозировать практически невозможно.
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/economy/1883371-kvartiry-podorozali-vo-vseh-gorodah-kazahstana/
