Жилье подорожало до рекордных значений в Казахстане

Несмотря на кризисный год и глобальные экономические трудности, рынок недвижимости в Казахстане продолжил расти. О том, сколько стоит недвижимость в отдельных регионах страны, читайте в материале Нурфин.

Цены на недвижимость в Казахстане регулируются механизмами рынка. То есть зависят от уровня спроса и предложения.

Цены на недвижимость росли в больших темпах в 2020 году. А в феврале 2021 года стоимость жилья по рыночным предложениями продавцов выросла на 3,5% и достигла рекордных значений, сообщает Krisha.kz.

При этом рост цен заметен во всех 17 городах страны.

Где жилье стало дороже всего

Наибольший рост цен за квадратные метры зафиксирован в трех регионах страны:

• Актау – средняя стоимость 1 квадратного метра жилья выросла на 13,1%. Квадратный метр оценивается продавцами в 216 975 тенге. Это абсолютный максимум за последние три года. Такой уровень в последний раз фиксировался в январе 2018 года, до периода затяжного снижения.
• Уральск – рост на 7,8%. Актуальная стоимость квадрата составляет 246 550 тенге — максимум за последние 5 лет.
• Атырау – динамика роста цен составляет 4,8% в феврале, а единица площади стоит 296 700 тенге.

Примечательно, что именно эти регионы входят в число лидеров по единовременным пенсионным выплатам. Ранее в Нурфин мы публиковали прогнозы о влиянии пенсионных излишков на стоимость жилья.

Мегаполисы

В крупнейших городах Казахстана зафиксированы следующие данные:

• Алматы – цены рыночных предложений выросли на 2,4% за месяц. Сейчас средний показатель стоимости составляет 479 425 тенге за квадрат — максимальные за последние 5 лет.
• Шымкент – квартиры в феврале подорожали на 2,1%. Квадрат предлагают по 319 400 тенге.
• Нур-Султан оказался на предпоследнем месте среди городов по динамике роста цен. Прирост ограничился уровнем в 1,6%, средняя стоимость квадратного метра – 362 850 тенге.

Города и регионы

В отдельных регионах жилье подорожало в пределах 2-4,5%. Так, в Усть-Каменогорске и Актобе цены предложений выросли на 4,3% (309 350 тенге и 186 400 тенге за квадратный метр), в Кызылорде — на 4% (162 925 тенге).

Цены в других городах:

• В Семее индекс вырос на 3,3% и составил 244 925 тенге за квадратный метр.
• В Петропавловске — прирост на 2,9%, средняя цена равна 317 400 тенге за метр.
• В Талдыкоргане — 2,7% роста и 266 800 тенге.
• В Костанае — цены выросли на 2,5%, а средняя стоимость единицы жилья равна 260 175 тенге.

Напомним, что ранее в Агентстве по защите конкуренции рассказали, почему дорожает жилье в Казахстане.