Количество сделок купли-продажи жилья выросло почти вдвое в Казахстане

После небольшого спада объема продаж жилой недвижимости в феврале количество сделок увеличилось во всех регионах Казахстана. В некоторых даже в несколько раз. Где казахстанцы купили больше всего недвижимости, узнаете в материале Нурфин.

Возможность использования пенсионных накоплений на улучшение жилищных условий сыграла свою роль, и количество сделок по купле-продаже жилья в Казахстане в феврале достигло 41 101, передает Бюро национальной статистики РК.

По сравнению с январем, когда рынок затих в предвкушении повышения спроса на жилье, объем сделок вырос на 90,5%. А по сравнению с февралем прошлого года – на 78,9%.

Напомним, что резкий рост числа купли-продажи жилья наблюдался в сентябре прошлого года после послабления карантинных ограничений. Тогда количество сделок составило 35 359.

Жители каких регионов стали активнее покупать и продавать недвижимость

В феврале по сравнению с январем 2021 года количество сделок купли-продажи больше всего выросло в Мангистауской области – в 6,9 раза до 6 639 – это самый большой объем продаж недвижимости в стране. Такой же рост наблюдается по сравнению с февралем 2020 года.

В 3,5 раза за месяц и в 3,2 раза за год выросло количество сделок в Атырауской области и составило 1 870.

На третьем месте по росту объема продаж недвижимости расположился Нур-Султан – в 2,1 раза за месяц и за год выросло количество сделок купли-продажи и составило 6 579.

Почти стопроцентный прирост наблюдается в Западно-Казахстанской области до 1 410 заключенных договоров в сфере жилой недвижимости. В годовом выражении рост составил 74,3%.

В Актюбинской области объем сделок купли-продажи жилья вырос на 84,4% до 1 969, в Карагандинской на 83% до 4 409, а в Кызылординской на 78,2% до 884.

Рост более чем на 50% также наблюдается в еще трех областях: Павлодарской, Восточно-Казахстанской и Костанайской. Число сделок купли-продажи здесь выросло на 74%, 68,3% и 53,8%, соответственно, и составило 1 044, 2 075 и 1 180.

Сколько сделок было проведено в менее активных регионах

Менее активными оказались оставшиеся семь регионов Казахстана, но динамика все равно остается положительной.

В Жамбылской области месячный рост объема заключенных договоров купли-продажи составил 48,1%, годовой – 30,4%, а количество сделок – 970.

В Алматы достаточно большое количество заключенных за месяц сделок купли-продажи жилья – 5 570, но месячный рост их количества составил 46,1%, а годовой – 31,2%.

В Акмолинской области этот показатель равен 1 503, а рост 43,1% за месяц и 63% за год. В Алматинской – 2 087, годовой и месячный рост – 39% и 41,3%, соответственно.

В Туркестанской области количество сделок купли-продажи жилья выросло на 17,2% за месяц и на 50,8% за год до 1 024.

В Северо-Казахстанской области наблюдается самый маленький объем заключенных за месяц договоров покупки жилой недвижимости – 523. В месячном выражении рост составил 16%, а в годовом и вовсе сократился на 18,2%.

И самая маленькая активность на рынке жилья в феврале наблюдалась в Шымкенте. Здесь были совершены 1 365 сделок, но рост их количества за месяц составил 9,9%, а за год 27,8%.

Квартира или частный дом

Бюро национальной статистики РК также приводит информацию, которая говорит о том, какой вид недвижимость чаще всего приобретают жители того или иного региона – частные дома или квартиры.

В целом жители Казахстана в феврале купили 8 968 частных домов и 32 133 квартиры.

Апартаменты в многоквартирных домах, ожидаемо, предпочитают жители столицы. Частных домов здесь продано в 56 раз меньше, чем квартир – 115 и 6 464, соответственно.

В Алматы квартиры в феврале продавались в 8 раз чаще, чем дома – 4 957 и 613, соответственно.

Большая разница между количеством проданных домов и квартир также наблюдается в Карагандинской области. Здесь было проведено 3 855 сделок по купле-продаже квартир, а частных домов было продано и куплено почти в 7 раз меньше – 554.

И только жители трех регионов страны частные дома предпочитают квартирам – Туркестанской, Алматинской и Кызылординской областей. В первой частных домов было продано в два раза больше, чем квартир, во второй – в полтора, а в третьей – почти поровну.

Вместе с тем, в январе в Казахстане наблюдался достаточно большой рост стоимости жилья, а в феврале он немного поумерился. Как изменятся показатели после того, как большинство казахстанцев использует излишки своих накоплений на покупку жилья, узнаем по итогам следующих отчетных периодов.