Аренда жилья в Казахстане: как отличаются цены в разных регионах

Средняя стоимость аренды жилья в Казахстане составляет около пяти тысяч тенге за один квадратный метр. Но в разных регионах цены могут отличаться в разы. Сколько стоит съемная жилая недвижимость в городах республиканского значения и областных центрах страны, узнали журналисты NUR.KZ.

В декабре 2022 года средняя арендная плата за благоустроенное жилье в Казахстане составила 4 678 тенге за один квадратный метр.

Согласно данным информационно-аналитической системы Бюро национальной статистики "Талдау", по сравнению с январем 2022 года (3 395 тенге) рост стоимости съемной жилой недвижимости составил 37,8%.

Напомним, что стоимость аренды жилья в 2022 году резко выросла по итогам августа и продолжила увеличиваться в сентябре и октябре. В последующие месяцы она начала меньшими темпами, но снижаться.

Сколько стоит аренда жилья в мегаполисах страны

Безусловным лидером по стоимости арендной жилой недвижимости в Казахстане является Алматы. Здесь съемный квадратный метр в среднем стоит 5 619 тенге. То есть средняя цена за "однушку" площадью 40 квадратных метров составляет около 225 тысяч тенге в месяц.

С начала года арендная стоимость здесь выросла на 57,6% (3 566 тенге было в январе).

Из-за объема сдающегося жилья алматинский показатель сильно повлиял на общереспубликанский, поэтому в других городах цены ниже средних по стране.

В том числе в Астане аренда жилой недвижимости в среднем стоит 4 614 тенге за квадратный метр. В столице она подорожала на 21,4%. Однокомнатная квартира площадью 40 квадратный метров обойдется в среднем в 185 тысяч тенге в месяц.

В Шымкенте средний размер аренды жилья в два раза меньше, чем в Алматы – 2 726 тенге, что позволяет снять квартиру с вышеуказанными параметрами в среднем за 109 тысяч тенге. С января по декабрь 2022 года съемная жилая недвижимость здесь подорожала на 15,8%.

Цены на съемное жилье в областных центрах страны

Среди областных центров самая дорогая аренда жилья оказалась в Кунаеве (бывший город Капчагай) – 3 650 тенге в среднем за квадратный метр. С июля, после разделения Алматинской области с переносом центра в данный город, стоимость съемного жилья здесь подорожала на 25,7%.

Более трех тысяч за "квадрат" съемная жилая недвижимость также стоит в Актау (3 356 тенге) и Караганде (3 082 тенге). С января прошлого года средние цены здесь выросли на 42,3% и 41,7%, соответственно.

Цена за квадратный метр арендного жилья немного не дотягивают до двух с половиной тысяч в следующих областных центрах: Актобе (2 472 тенге, рост – 40,2%), Павлодар (2 464 тенге, рост – 23%), Костанай (2 451 тенге, рост – 59,2%) и Туркестан (2 413 тенге, рост – 3,9%).

А немного превышает две тысячи в следующих городах: Уральск (2 387 тенге, рост – 40,3%), Петропавловск (2 338 тенге, рост – 46,8%), Атырау (2 329 тенге, рост – 7,3%), Талдыкорган (2 224 тенге, рост – 13,6%), Семей (2 188 тенге, рост – 41,6%), Кокшетау (2 175 тенге, рост – 38,3%) и Усть-Каменогорск (2 168 тенге, рост – 24%).

В тройку городов с самой дешевой арендой жилья вошел город Кызылорда – здесь ее средняя стоимость составляет 1 880 тенге за квадратный метр. С января по декабрь 2022 года рост составил 29,4%.

На втором месте областной центр новой Улытауской области город Жезказган, где съемный жилой "квадрат" в среднем стоит 1 863 тенге. С июля он подорожал на 12,6%.

И меньше всего за аренду жилья платят жители Тараза – 1 853 тенге в среднем за квадратный метр. То есть средняя стоимость съемной "однушки" площадью 40 "квадратов" здесь составляет 74 тысячи тенге. С начала прошлого года она еще и выросла на 33,1%.

Таким образом, цены на аренду жилья в Казахстане значительно отличаются в зависимости от региона.