Жилье подорожало в Казахстане на 0,4% за месяц. За год рост цен на первичном и вторичном рынках составил 3,4%, а на арендную жилую недвижимость – 7%. О ее средней стоимости узнали журналисты NUR.KZ.
В октябре 2024 года жилье в Казахстане немного подорожало. Ноябрь продолжил эту тенденцию – цены не сильно, но продолжили расти.
На сколько подорожало новое жилье
Так, по данным Бюро национальной статистики, средняя стоимость новых квартир по итогам ноября выросла на 0,4% за месяц. Рост был зафиксирован только в нескольких городах: Павлодаре (на 4,2%), Актау (на 4,1%), Кокшетау (на 3%), Таразе (на 1,4%), Алматы (на 0,4%) и Шымкенте (на 0,3%).
За год жилье в новостройках подорожало на 3,4%. Сильнее всего в Актобе (на 11%), Кокшетау (на 10,1%) и Таразе (на 10%). А в двух городах по сравнению с прошлым годом оно подешевело: в Усть-Каменогорске (на 0,8%) и Атырау (на 4,7%).
Таким образом, стоимость новой жилой недвижимости в ноябре 2024 года в среднем по стране составила 499 257 тенге за квадратный метр. Самые высокие цены зафиксированы в Астане (595 466 тенге), Алматы (582 036 тенге) и Шымкенте (437 827 тенге), а самые низкие – в Кокшетау (319 933 тенге), Уральске (287 821 тенге) и Актобе (281 553 тенге).
| Цены на первичном рынке жилья в ноябре 2024 года за один квадратный метр (тенге) |
|||
|---|---|---|---|
| Город | Рост за месяц |
Рост за год |
Средняя стоимость |
| Казахстан | 0,4% | 3,4% | 499 257 |
| Астана | 0,0% | 3,8% | 595 466 |
| Алматы | 0,4% | 1,9% | 582 036 |
| Шымкент | 0,3% | 7,2% | 437 827 |
| Актау | 4,1% | 4,4% | 426 371 |
| Актобе | 0,0% | 11,0% | 281 553 |
| Атырау | 0,0% | -4,7% | 394 325 |
| Жезказган | 0,0% | - | 373 768 |
| Кокшетау | 3,0% | 10,1% | 319 933 |
| Караганда | 0,0% | 0,6% | 369 070 |
| Қонаев | 0,0% | - | 383 406 |
| Костанай | 0,0% | 6,2% | 387 100 |
| Кызылорда | 0,0% | 7,1% | 337 528 |
| Уральск | 0,0% | 3,6% | 287 821 |
| Усть-Каменогорск | 0,0% | -0,8% | 376 319 |
| Павлодар | 4,2% | 8,7% | 379 044 |
| Петропавловск | 0,0% | 0,5% | 361 432 |
| Семей | 0,0% | 0,0% | 367 517 |
| Талдыкорган | 0,0% | 7,2% | 334 829 |
| Тараз | 1,4% | 10,0% | 372 433 |
| Туркестан | 0,0% | 3,1% | 350 589 |
| По данным Бюро национальной статистики | |||
На сколько подорожало вторичное жилье
Цены на перепродажу квартир за месяц также выросли на 0,4%. Больше всего вторичное жилье подорожало в Талдыкоргане (на 4%), городе Қонаев (на 3,9%) и Жезказгане (на 2,2%). И только в пяти городах его стоимость осталась без изменений: Актау, Актобе, Кызылорда, Семей и Туркестан.
По сравнению с ноябрем прошлого года цены на вторичное жилье выросли на 3,4%. Сильнее всего в Атырау (на 16,7%), Кокшетау (на 9,8%) и Астане (на 9,8%). И в пяти городах оно за год подешевело: Уральске (на 0,8%), Караганде (на 0,9%), Алматы (на 1,6%), Усть-Каменогорске (на 3,2%) и Шымкенте (на 4,1%).
Средняя стоимость перепродажи жилой недвижимости составила 511 717 тенге за "квадрат". Дороже всего оно в Астане (632 176 тенге), Алматы (594 615 тенге) и Атырау (474 746 тенге). А дешевле – в Кокшетау (319 912 тенге), Кызылорде (310 996 тенге) и Актобе (304 181 тенге).
| Цены на вторичном рынке жилья в ноябре 2024 года за один квадратный метр (тенге) |
|||
|---|---|---|---|
| Город | Рост за месяц |
Рост за год |
Средняя стоимость |
| Казахстан | 0,4% | 3,4% | 511 717 |
| Астана | 0,2% | 9,8% | 632 176 |
| Алматы | 0,3% | -1,6% | 594 615 |
| Шымкент | 1,4% | -4,1% | 418 192 |
| Актау | 0,0% | 2,1% | 327 442 |
| Актобе | 0,0% | 2,0% | 304 181 |
| Атырау | 0,2% | 16,7% | 474 746 |
| Жезказган | 2,2% | 4,6% | 353 246 |
| Кокшетау | 1,1% | 9,8% | 319 912 |
| Караганда | 0,2% | -0,9% | 383 279 |
| Қонаев | 3,9% | 1,1% | 436 535 |
| Костанай | 1,2% | 1,4% | 389 955 |
| Кызылорда | 0,0% | 0,4% | 310 996 |
| Уральск | 1,3% | -0,8% | 356 230 |
| Усть-Каменогорск | 1,1% | -3,2% | 377 885 |
| Павлодар | 1,3% | 4,7% | 375 137 |
| Петропавловск | 1,3% | 8,9% | 381 363 |
| Семей | 0,0% | 3,3% | 408 604 |
| Талдыкорган | 4,0% | 7,4% | 358 852 |
| Тараз | 0,9% | 2,4% | 323 855 |
| Туркестан | 0,0% | 5,0% | 323 641 |
| По данным Бюро национальной статистики | |||
На сколько подорожало арендное жилье
Арендная плата за благоустроенное жилье в ноябре 2024 года за месяц в среднем выросла на 0,4%. Сильнее всего съемная жилая недвижимость подорожала в Атырау (на 6,6%), Семее (на 4,9%) и Талдыкоргане (на 3,6%). А, наоборот, подешевела в Алматы (на 1%) и Усть-Каменогорске (на 1,1%).
За год цены больше всего выросли в Уральске (на 24,2%), Шымкенте (на 24,1%) и Талдыкоргане (на 20,8%). А снизились только в Актобе (на 8,2%).
Арендовать квадратный метр благоустроенного жилья в среднем по Казахстану при этом можно за 4 516 тенге. Дороже всего оно стоит в Алматы (5 390 тенге), Астане (4 673 тенге) и Караганде (4 234 тенге). А дешевле всего в Кызылорде (2 455 тенге), Актобе (2 357 тенге) и Таразе (2 092 тенге).
| Цены на арендном рынке жилья в ноябре 2024 года за один квадратный метр (тенге) |
|||
|---|---|---|---|
| Город | Рост за месяц |
Рост за год |
Средняя стоимость |
| Казахстан | 0,4% | 7,0% | 4 516 |
| Астана | 1,1% | 12,9% | 4 673 |
| Алматы | -1,0% | 1,9% | 5 390 |
| Шымкент | 2,1% | 24,1% | 3 800 |
| Актау | 0,0% | 9,2% | 3 278 |
| Актобе | 0,0% | -8,2% | 2 357 |
| Атырау | 6,6% | 6,6% | 3 661 |
| Жезказган | 0,0% | 7,6% | 3 652 |
| Кокшетау | 0,0% | 12,2% | 3 006 |
| Караганда | 0,0% | 8,8% | 4 234 |
| Қонаев | 2,6% | 11,9% | 3 799 |
| Костанай | 1,7% | 7,0% | 2 785 |
| Кызылорда | 1,6% | 8,7% | 2 455 |
| Уральск | 0,0% | 24,2% | 3 126 |
| Усть-Каменогорск | -1,1% | 10,5% | 3 036 |
| Павлодар | 1,5% | 3,5% | 2 556 |
| Петропавловск | 2,0% | 20,5% | 3 176 |
| Семей | 4,9% | 15,3% | 3 194 |
| Талдыкорган | 3,6% | 20,8% | 3 146 |
| Тараз | 0,9% | 3,4% | 2 092 |
| Туркестан | 1,8% | 0,7% | 2 462 |
| По данным Бюро национальной статистики | |||
Между тем напомним, что жилье, по мнению некоторых экспертов, может подорожать еще больше из-за роста курса доллара. В первую очередь это коснется строящейся и новой жилой недвижимости и может потянуть за собой "вторичку".
Оригинал статьи: https://www.nur.kz/nurfin/economy/2198040-zhilaya-nedvizhimost-podorozhala-v-kazahstane/
