На каких условиях можно взять обычный ипотечный кредит в казахстанских банках

Практически во всех казахстанских банках можно оформить жилищный заем. Какие условия они предлагают по собственным ипотечным продуктам без участия в различных программах, узнали журналисты Нурфин.

Ипотека – так называют кредит, который выдается на приобретение недвижимого имущества по его залог. Изначально этот термин применялся к самому залогу.

Ипотечный кредит в казахстанских банках можно взять в рамках различных жилищных программ, условия которых ограничены. В результате, не всем казахстанцам одобряют такую ипотеку.

В нескольких казахстанских банках есть собственный ипотечный продукт, который предполагает свои, зачастую менее строгие, условия. Рассмотрим их подробнее.

Народный банк Казахстана

В этом банке можно взять ипотеку на сумму, которая зависит только от платежеспособности заемщика. Деньги дадут на приобретение построенной и строящейся недвижимости.

Срок кредитования – от полугода до 20 лет. Первоначальный взнос – 10% для сотрудников компаний, которые заключили с банком договор сотрудничества. 20% - для остальных клиентов.

Также можно оформить ипотеку без первоначального взноса с предоставлением дополнительного залога.

Годовая эффективная ставка вознаграждения при этом составляет от 15,2% для клиентов, получающих через данный банк зарплату, и от 18,7% для всех остальных заемщиков.

Комиссия за организацию займа составляет 1% от взятых в кредит денег плюс 20 000 тенге.

Сбербанк

Собственная ипотечная программа данного банка позволяет приобрести только жилую недвижимость, стоимость которой также не ограничена. При этом все условия зависят от степени подтверждения дохода заемщика.

Если за последние месяцы на счет заемщика поступали стабильные пенсионные взносы, то первоначальный взнос составит 20%. С частичным подтверждением дохода он будет равен от 50%.

С полным подтверждением доходов деньги дадут на срок от года до 20 лет, с частичным – до 15 лет.

От тех же факторов зависит и процентная ставка. Заемщику со стабильным доходом ипотеку дадут с годовой эффективной ставкой вознаграждения от 15,99%, а с нестабильным – от 18,4%. Комиссий за организацию займа при этом нет.

ForteBank

Здесь все условия ипотечного стандартного кредитования зависят от подтверждения дохода заемщика.

С подтверждением дохода клиент может рассчитывать на максимальную сумму 200 миллионов тенге на 20 лет с первоначальным взносом от 15%.

ГЭСВ при этом составляет от 16,4%. Комиссия за организацию займа для участников зарплатного проекта равна 0,49%, а для остальных клиентов – 1,99%.

Без подтверждения дохода можно взять в кредит до 30 миллионов тенге на срок до 10 лет с первоначальным взносом от 50%. Годовая ставка составит от 20,5%, а комиссия за организацию займа для всех клиентов – 1,99%.

Altyn Bank

В этом банке под ипотеку могут выдать от 3 до 175 миллионов тенге на срок от 3 до 20 лет. Первоначальный взнос при этом составляет от 20% для любых случаев.

Годовая эффективная процентная ставка также зависит от подтверждения дохода. С официальным подтверждением ГЭСВ составляет от 17,77% плюс комиссии – 2,5% от суммы кредита за организацию займа и 10 000 тенге за рассмотрение заявки. Без подтверждения ГЭСВ равна от 20,17%, комиссии остаются такими же.

Есть еще вариант без комиссий. В таком случае с полным подтверждением доходов годовая ставка будет начинаться от 19,56%, а без официального подтверждения – от 20,8%.

Bank RBK

В рамках собственной ипотечной программы данного банка можно взять в кредит на покупку жилья от 2 до 75 миллионов тенге на срок от года до 15 лет. Первоначальный взнос при этом может составлять от 30%.

Годовая эффективная процентная ставка составляет от 18,29% с комиссией за организацию займа 2% и от 28% без комиссий.

Нурбанк

Максимальная сумма ипотечного кредитования в этом банке равна 50 миллионам тенге, она может быть больше в зависимости от индивидуальных условий. Срок ипотеки – до 20 лет с первоначальным взносом от 35%.

Годовая эффективная процентная ставка стартует от 18,76% с комиссией за организацию займа, которая составляет 2% от суммы кредита плюс 10 тысяч тенге.

ГЭСВ по ипотеке без каких-либо комиссий начинается от 41,3%.

АТФБанк

Здесь максимальная сумма займа составит 100 миллионов тенге на срок до 15 лет с первоначальным взносом 20%. Также можно оформить ипотеку без «первоначалки» с предоставлением дополнительного залога.

Годовая эффективная ставка вознаграждения составляет от 19,4%. Отмечается, что по желанию клиента ипотека может быть выдана без подтверждения доходов.

Также заемщикам следует учесть возможные расходы на страхование и оформление недвижимости.