Стратегия с успехом: как YE’S превращает инновации в прибыль

Международная сеть апарт-отелей YE’S продолжает подтверждать свой статус лидера на рынке доходной недвижимости Казахстана, демонстрируя впечатляющие итоги за первое полугодие 2024 года, сообщает пресс-служба компании YE’S.

Рынок недвижимости Казахстана продолжает искать оптимальную траекторию развития, сталкиваясь с непростыми условиями. Большую часть прошлого года цены на первичном рынке жилья находились в стагнации и лишь с осени 2023 года начали слегка расти, что позволило завершить год с незначительным увеличением.

В условиях замедления темпов роста на рынке жилой недвижимости Казахстана внимание инвесторов привлекают сервисные апартаменты. Сегодня лидером в сегменте остается гостиничная компания YE’S, вышедшая на рынок коммерческой недвижимости в 2021 году. Компания первой внедрила концепцию полного цикла управления недвижимостью, которая включает все этапы от разработки проекта до его эксплуатации. Такой комплексный подход позволяет обеспечивать стабильные результаты и удовлетворять высокие ожидания девелоперов и инвесторов, сообщают представители компании.

Результатом работы стала реализация апарт-отеля YE’S Astana в центре столицы, который значительно отличается от остальных комплексов, представленных на рынке Казахстана, масштабом и уровнем предоставляемых услуг. На сегодняшний день это единственный крупный проект в Астане, номерной фонд которого составляет 368 юнитов площадью от 25 м² до 56 м². На коммерческие помещения приходится 5491 м², внутренней инфраструктурой предусмотрено лобби с круглосуточным ресепшен, современный SPA-центр, широкий выбор кафе и ресторанов, офисные помещения, собственный паркинг для гостей и продуктовый магазин.

По итогам прошлого года YE’S Astana продемонстрировал впечатляющие результаты со средней загрузкой в 81,5%, а за первое полугодие текущего года показатели увеличились до 85%. Апарт-отель принимал представителей масштабных международных конференций и правительственных форумов, делегации из других стран, мировых артистов и спортивных звезд. Порядка 30% от всего номерного фонда предусмотрено под длительное проживание от одного месяца, что также привлекло внимание крупных консалтинговых компаний, общественных фондов и образовательных хабов для размещения своих сотрудников. Высокие показатели и значительные выплаты собственникам, которые составили более 500 млн. тенге в 2023 году, подтверждают успешность модели и растущий интерес к апарт-отелям со стороны гостей.

"Решение выйти на казахстанский рынок было тщательно продуманным шагом, опирающимся на глубокий анализ потребительских предпочтений и экономических тенденций. Компания не только предложила новый продукт, но и внесла значительный вклад в развитие инфраструктуры и повышение качества сервиса в гостиничном бизнесе Казахстана. Сегодня сегмент сервисных апартаментов в стране находится на этапе развития, крупные игроки постепенно начинают понимать его преимущества. Для собственников это — высокая доходность за счет оперативного переведения номерного фонда с долгосрочной в краткосрочную аренду и наоборот. А для девелоперов — более быстрая окупаемость проекта в сравнении с классической гостиничной недвижимостью", — подчеркивает генеральный директор сети апарт-отелей YE’S Ирина Ивашкевич.

Планы компании на будущее включают дальнейшее развитие и расширение присутствия в Казахстане за счет внедрения новых проектов. Эти шаги откроют еще больше возможностей для девелоперов и инвесторов.