Как не потерять деньги при ремонте квартиры в Казахстане

Ремонт может оказаться не только дорогим, но и привести к потере денег из-за мошенников-строителей. Поэтому важно обращать внимание на некоторые правила безопасности. Об этом читайте в NUR.KZ.

Ремонт квартиры обычно доверяют специалистам – это могут быть частные компании или отдельные наемные рабочие и специалисты.

Однако в обоих случаях существует риск столкнуться с недобросовестными исполнителями и просто мошенниками. Правилами защиты своих денег и предупреждения подобных ситуаций, основанных на реальном опыте казахстанцев, а также полезными советами поделился Telegram-канал "Казахстан подешевле".

"Этот опыт обошелся нам в более чем 4 млн тенге прямых потерь и года нервов (суды и разбирательства до сих пор продолжаются). 9 месяцев мы ждали ремонта своей квартиры. В итоге еще 4 месяца сами доделывали двери, плинтуса, санузлы, мебель (в наш “пакет” также входила и мебель) и переделывали стены.

Выработали ряд кратких рекомендаций для тех, кто планирует начать ремонт или обратиться в подобные фирмы "под ключ", – приводятся слова подписчика в источнике.

Риски ремонта "под ключ"

Первое, что рекомендуется при выборе компаний или специалистов для ремонта в квартире – проверить их юридический статус, реальный опыт и официально заключить договор.

"Старайтесь заключать договор с ИП/физлицом, а не с юрлицом. Хоть договор с ТОО/АО выглядит "солиднее", по факту же в случае конфликта или разрыва договора учредитель не отвечает за юридическое лицо.

Иными словами, ваш обидчик может и дальше оставаться при своем имуществе, а на ТОО ничего нет, и оно объявит себя банкротом", – предупреждают в источнике.

При этом рекомендуется проверить компанию и руководителя по доступным государственным базам на наличие задолженностей, арестов, запретов и судебных исков. Например, через:

• Комитет госдоходов;
• судебный кабинет;
• систему органов исполнительного производства.

Также рекомендуется очно осматривать уже готовые или ремонтируемые компанией квартиры, а также лично поговорить с владельцами этих объектов о взаимодействии с исполнителем и даже с отдельными рабочими, специалистами.

Полезные советы при ремонте

Также в источнике указывается, каких действий и тревожных сигналов следует избегать:

• обещание быстрого ремонта – качественные работы потребуют достаточно длительного периода;
• предоплата и сроки оплаты работ – рекомендуется не оплачивать заранее суммы в пределах свыше 10-20% от стоимости, чтобы защитить себя от рисков и непредвиденных ситуаций (например, неожиданного банкротства нанятой компании по ремонту квартир). А оплачивать услуги советуют раз в одну-две недели по факту выполненных работ и только через оплату выставленного счета в онлайн-банкинге;
• технический проект и смета – если нет подробного плана работ с расположением коммуникаций, электрики, плана демонтажа и монтажа, а также утвержденной сметы с ценами и детальным описанием объемов материалов и работ, то это может указывать на наличие рисков увеличения затрат и потери денег;
• закупка материалов – отмечается, что следует самостоятельно приобрести нужные материалы для экономии средств, а предложения с "оптовыми скидками, эксклюзивными поставщиками" от компаний могут оказаться обманом;
• проверки в процессе ремонта – рекомендуется проверять ход работ практически каждый день, чтобы вовремя выявить риски, добиться соблюдения технических требований и оговоренных сроков, при этом важно фотографировать все этапы и проверять качество исполнения.

Все это позволит добиться более высокого качества ремонтных работ и защитить себя от лишних денежных потерь как из-за недобросовестного исполнения, так и из-за мошенничества.

Ранее мы рассказывали, могут ли казахстанцы делать ремонт в ипотечной квартире.