Ипотека за криптовалюту: как это работает

Для приобретения жилья можно воспользоваться различными видами кредитования. Одним из новых подобных решений стала ипотека под залог криптовалюты. Подробнее об этом читайте в материале NUR.KZ.

Проблема сложности приобретения жилья касается не только казахстанцев, но и жителей других стран.

Стандартное решение в подобной ситуации представляет собой ипотечное кредитование с привлечением залога или по льготным программам.

Однако в мире в последние несколько лет стали развиваться программы кредитования под залог криптовалюты. И теперь эта сфера коснулась ипотеки, сообщает BusinessInsider.

Рассмотрим особенности и риски подобных финансовых решений.

Как работает криптовалютная ипотека

Выдача жилищных займов под залог криптовалюты впервые была произведена в США в 2022 году. Заемщикам предлагается приобрести жилье сроком до 30 лет под залог биткоина.

То есть, криптовалюта не продается, а остается как бы замороженной на счетах, пока ипотека не будет погашена.

В результате биткоины остаются в виде инвестиций, которые могут принести прибыль самому заемщику: он сохранит свои вложения, вместо того чтобы продать криптовалюту и внести деньги в качестве первоначального взноса.

Однако подобный инструмент имеет и свои риски.

Риски для криптозаемщика

Основным риском при оформлении криптоипотеки является процентная ставка по займу.

Например, если стоимость биткоина резко упадет, то заемщик столкнется с ростом процентной ставки по ипотеке. Также в этом случае может потребоваться внесение дополнительных денег в залог для восполнения его стоимости.

Дело в том, что залог должен покрывать вероятные убытки кредитора, поэтому заемщику для собственной безопасности необходимо будет иметь дополнительные денежные накопления.

Если же заемщик не может оплатить ипотеку, то жилье будет изъято и продано. А если он захочет продать жилье до закрытия кредита, то ему придется внести полную стоимость жилья в долларах США.

Поэтому криптовалютная ипотека больше ориентирована на людей, имеющих высокий доход и достаточные суммы сбережений.

Напомним, что в Казахстане криптовалюта не может быть использована в качестве средства оплаты.

Однако сфера майнинга постепенно регулируется. Так, казахстанцы уже могут самостоятельно открыть "белые" майнинговые фермы.

Больше о новостях крипторынка вы можете узнать в Telegram-канале «КриптоNUR». Там мы публикуем актуальные курсы популярных криптовалют, рассказываем о ситуации на рынке и объясняем, почему криптовалюты — это не сложно. Подписаться на Telegram-канал можно здесь.