Выдали одинаковые документы: мать с четырьмя детьми пытаются выселить из дома в Шымкенте

В Шымкенте разгорелся жилищный скандал – женщину с детьми выселяют из дома, в котором они жили почти 15 лет. Выяснилось, что владельцем земли является еще один человек, передает "Первый канал "Евразия".

По данным телеканала, семья Нуриновых построила небольшой дом на окраине Шымкента на земельном участке, который приобрела в 2004 году. Спустя почти 20 лет объявился человек, который заявил, что участок принадлежит ему.

"Как это может быть земля другого человека, если у меня на руках весь пакет документов? У меня здесь родились мои четверо детей. У меня налоги оплачены, квитанции приходят за коммунальные услуги, мы всей семьей прописаны здесь. Первый суд прошел в 2021 году, который дал заключение в нашу пользу", – рассказала жительница Шымкента Индира Нуринова.

При этом отмечается, что второе судебное слушание прошло в августе прошлого года, но о нем семья Нуриновых не знала. О вердикте стало известно лишь после того, как в дверь постучал частный судебный исполнитель, уверяет Индира.

Теперь же к дому Нуриновых съезжаются пожарные, врачи, полиция и спецтехника для сноса дома. Жители соседних улиц решили отстоять жилье многодетной семьи. Глава семейства и вовсе огородил территорию дома грузовиком с одной стороны и краном – с другой.

"Спустя почти 20 лет приходит человек и заявляет свои права на участок? Это немыслимо. Они и так сводят концы с концами. Глава семейства работает разнорабочим, а эти новые владельцы земли, мы их никогда здесь не видели. Соседи сегодня собрались практически все, мы не дадим выселить и снести дом Нуриновых. Сегодня их дом снесут, а завтра и на наши объявятся новые владельцы земель? Нет, не будет этого", – заявила другая горожанка.

По мнению адвоката семьи, была допущена ошибка при выдаче документов.

"Двум гражданам выдали одинаковые документы на один земельный участок. С этим нам и нужно разобраться", – отметил адвокат Сайлаубек Кекилов.

Судья городского суда Динмухамед Азреткулов сообщил, что была назначена проверка.

"Мы назначали соответствующую проверку, уполномоченный орган – это земельный комитет. Подключали специалистов, землемеров, все они выезжали на место. Мы дали им поручение, они по нашему поручению выехали на место, все детально измерили. Выяснили, что на участке истца находится строение, принадлежащее ответчику", – сообщил судья.

При этом, как утверждает и.о. руководителя городского управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Нурбол Жунусбеков, в электронной карте у обоих граждан есть государственные акты, на два разных участка, которые расположены по соседству.

"Получается, что Нуриновы при строительстве дома перепутали участок и построили свой дом на соседской земле", – заявил он.

Семья Нуриновых не согласна с этим и намерена отстоять свой дом в судебном порядке. В свою очередь частный судебный исполнитель решила дать возможность многодетной семье добровольно выехать из жилья и снести объект собственными силами до конца этого месяца.

Добавим, что согласно Закону РК "О жилизных отношениях", земельный участок – это земельная территория, закрепленная за жилым домом (жилым зданием) в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан.

Продажа, дарение, переход по наследству, реализация залога жилого дома, а также недостроенного жилого дома, влекут за собой переход права собственности (землепользования) на земельный участок к новому собственнику жилого дома в таком же объеме правомочий, каким обладал прежний собственник жилого дома.

Права собственников жилища на земельный участок, закрепленный за жилым домом (жилым зданием), определяются земельным законодательством Республики Казахстан.

Принудительное (помимо воли собственника) прекращение права собственности на жилище допускается в случаях:

1. обращения взыскания на жилище вместе с земельным участком по долгам собственника;
2. реквизиции;
3. конфискации;
4. принудительного отчуждения земельного участка, на котором расположен дом, для государственных нужд;
5. сноса аварийного многоквартирного жилого дома.

При принудительном прекращении права собственности на жилище по основаниям, предусмотренным подпунктами 2) и 4), собственнику должна быть предоставлена по его выбору:

• денежная компенсация, выплачиваемая собственнику до прекращения права собственности, включающая рыночные стоимости жилища и земельного участка, а также возмещение в полном объеме убытков, причиненных собственнику;
• благоустроенное жилище (квартира или жилой дом) в собственность в порядке, предусмотренном статьей 15 настоящего Закона;
• возврат реквизированного жилища после прекращения чрезвычайных ситуаций, вызвавших реквизицию, с полной компенсацией собственнику убытков, причиненных реквизицией.

При прекращении права собственности на жилище по основаниям, предусмотренным подпунктами 1) и 3), собственник и все проживающие в изымаемом жилище лица подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

При принудительном прекращении права собственности на жилище по основанию, предусмотренному подпунктом 5), собственнику предоставляется жилище в соответствии со статьей 67 настоящего Закона.